Podsumuj czym dysponujesz

Twoja rodzina jest jak przedsiębiorstwo – tworzy dobra dla swoich członków i daje im warunki życia.

Czym dysponuje w tym celu?

Mieszkanie lub dom

Rodzina musi mieć gdzie mieszkać, tak jak firma musi mieć gdzie produkować czy sprzedawać. Mieszkanie lub dom to nie tylko dach nad głową – wielu ludziom służy do budowania własnego prestiżu i pozycji w społeczeństwie, często jest także lokatą kapitału.

Czy miejsce życia Twojej rodziny sprzyja rodzinie i wspiera ją w życiu i rozwoju?

Przestrzeń życiowa

W domu rodzinnym musi się znaleźć miejsce na wszystko to, czym zajmuje się rodzina. Musi tu być przestrzeń zapewniająca odpowiednie warunki do życia.

Czy wasze mieszkanie zapewnia każdemu domownikowi jego własny spokojny kąt? Czy jest tu:

• miejsce do nauki i zabawy dla dzieci,
• miejsce do odpoczynku, uprawiania hobby dla dorosłych,
• wspólne wygodne miejsce, gdzie może się spotkać cała rodzina – np. przy posiłku?

Nie zawsze da się powiększyć przestrzeń życiową dostępną dla rodziny, zawsze jednak można razem zastanowić się, czy potrzeby każdego domownika do posiadania azylu nie da się zapewnić dzięki pomysłowości i planowaniu.

Rady:

• rozplanuj przestrzeń dla domowników z zachowaniem równowagi – tj niech nikt nie będzie uprzywilejowany nadmiernie(np. jedno dziecko ma własny pokój a drugie nie)
• zaaranżuj miejsce wspólnego przebywania wszystkich tak, aby robili to chętnie i naturalnie (np. w kuchni lub przy dużym stole w jadalni)
• znajdź inne miejsce do pracy a inne do odpoczynku i hobby – zmieniając przestrzeń łatwiej też będzie przechodzić ze stanu do stanu
• wygospodaruj jedno miejsce przeznaczone do zajmowania się sprawami finansowymi rodziny – tu zgromadź stosowne dokumenty i rachunki

Lokalizacja

Lokalizacja firmy ma bardzo istotne znaczenie z punktu widzenia jej działania. Np:

• przyciąga odpowiednich klientów,
• jest blisko źródeł surowców czy punktów zbytu wytworzonych produktów,
• zapewnia łatwość dojazdu i miejsce do zaparkowania samochodów.

Jaka jest lokalizacja Twojej firmy-rodziny? Czy blisko stamtąd do pracy, szkoły, lekarza, sklepu?

Jakie jest sąsiedztwo?

Czy miejsce, gdzie mieszkacie zapewnia dorosłym kontakty społeczne a dzieciom dostęp do zabawy, zajęć pozalekcyjnych i spotkań z rówieśnikami?

Koszty i czas dojazdu to ogromnie ważna sprawa jeśli się na to spojrzy poprzez perspektywę lat. Niektórzy są skazani na długie codzienne dojazdy do pracy, a czas ten sumuje się w długie godziny w ciągu każdego tygodnia, miesiąca czy roku. Czysto finansowe koszty takiej sytuacji też są często duże. A jak to wpływa na Twoje zdrowie?

Żyjemy w czasach, kiedy coraz łatwiej jest zmienić miejsce zamieszkania. Przyjrzyj się tej sprawie jeszcze raz. Czy zamiast spędzać czas w autobusie czy stojąc w korkach nie warto byłoby dłużej spać lub pobawić się z dzieckiem?

Rady:

• Zamiast mówić „nic nie da się zrobić” zacznij zbierać informacje, szukać rozwiązań i przyglądać się sytuacji innych ludzi w Twoim otoczeniu – miej „głowę otwartą”
• Przeanalizuj, czy można coś zmienić w kwestii lokalizacji miejsca zamieszkania; nie myśl ile to sprawi kłopotu, lecz jaką rodzina odniesie z tego korzyść w dłuższej perspektywie
• Zapytaj dzieci, gdzie chciałyby mieszkać i dlaczego – potraktuj te informacje poważnie i z uwagą
• W wolnym czasie wybierz się z rodziną do miejsc, gdzie chcielibyście zamieszkać; wymieńcie się swoimi spostrzeżeniami i nowymi pomysłami

Koszty utrzymania

Posiadanie czy wynajem mieszkania lub domu to konkretne koszty. Są to zarówno koszty finansowe, jak i konieczność łożenia własnej pracy w utrzymanie porządku, odśnieżanie, remonty.

Czy można zmniejszyć te koszty? Co jest do tego potrzebne:

• inwestycja (np. energooszczędne urządzenia, ocieplenie ścian, wymiana okien),
• lepsze gospodarowanie zużyciem mediów i dóbr,
• zmian organizacji życia rodziny i waszych przyzwyczajeń? Czy twój dom może zarabiać na siebie? Czy można:
• wynająć komuś nieużywany i zagracony garaż lub piwnicę,
• oddać do uprawy zapuszczony ogród w zamian za odpłatność lub płody z ogródka,
• wynająć powierzchnię reklamową,
• przyjąć lokatora?

Rady:

• Zastanów się, co jest potrzebne aby zmniejszyć koszty utrzymania Twojego domu czy mieszkania. Zapytaj sąsiadów, znajomych, rodziny jak to robią.
• Pomyśl, czy twój dom może zarabiać; co musisz zrobić, żeby to umożliwić? komu możesz zaproponować udostępnienie Twoich zasobów?
• Przy okazji następnego remontu przemyśl, jak go wykonać, aby wykorzystać okazję do zmian i oszczędności .

Inne nieruchomości

Jeśli rodzina jest w posiadaniu innych nieruchomości, poza miejscem zamieszkania, z reguły jest to postrzegane jako komfortowa sytuacja majątkowa. Taka nieruchomość może być sprzedana bez szkody dla głównego majątku rodziny w sytuacjach awaryjnych.

Wartość sprzedażna i zbywalność

Trzeba ostrożnie podchodzić do możliwości sprzedażnych w stosunku do nieruchomości. Zarówno cena, jak i czas potrzebny na znalezienie odpowiedniego kupca, zależą nie tylko od naszego pierwotnego wkładu w nabycie nieruchomości, ale także, a może przede wszystkim od rynku. Jeśli istnieje duży popyt na działki w danej okolicy, nasza działka może mieć wartość większą, niż pierwotnie w momencie zakupu. I odwrotnie: mniejszy popyt spowoduje niższą cenę i długi okres potrzebny na znalezienie chętnego do nabycia gruntu.

Rady

• Jeśli zaciągasz zobowiązania i dodatkowa nieruchomość jest dla Twojej rodziny zabezpieczeniem na wypadek jakiegoś finansowego nieszczęścia, warto, abyś co roku robił orientacyjną cenę wartości tego majątku: jak kształtują się ceny sąsiednich gruntów, jak długo trwa sprzedaż, jakie są przy sprzedaży koszty dodatkowe zgodne z obowiązującym prawem i zwyczajami (np. prowizja dla pośrednika)?
• Jeśli nie masz zobowiązań możesz taką wycenę robić rzadziej, jednak zawsze pamiętaj o kontroli, czy posiadana przez Ciebie nieruchomość zyskuje na wartości jeśli traktujesz ją jako lokatę (uwzględnij procentowy przyrost wartości pomniejszony o koszty np. podatek od nieruchomości). Poradź się specjalisty (czasem możesz taką poradę uzyskać bezpłatnie) czy to dobra lokata kapitału.
• Reguły opłacalności są inne jeśli nie traktujesz nieruchomości jako inwestycji, lecz jako np. miejsce pod przyszłą rozbudowę domu lub miejsce odpoczynku rodziny za miastem. Sprawdzaj jednak, czy bieżące koszty utrzymania nieruchomości nie są zbyt duże w stosunku do efektu, jaki otrzymujesz.

Dochodowość

Nieruchomość nie musi leżeć odłogiem. Przedsiębiorstwo traktuje swoje zasoby użytkowo, tj tak, aby przyczyniały się do zysków firmy. A jeśli coś ze stanu posiadania przedsiębiorstwa nie jest potrzebne do użytku teraz, może być użyte w celach zarobkowych, dając komu innemu możliwość wykorzystania tego do własnych celów.

Ty także potraktuj posiadane dodatkowe zasoby jako szansę na uzyskanie efektu finansowego. Oto pomysły:

• wynajęcie na stałe,
• wynajęcie czasowo, np. w okresie, w którym nie korzystasz z nieruchomości,
• użycie w celach reklamy,
• odpłatne wykorzystanie płodów ziemi lub lasu.

Rady

• Dodatkową nieruchomością nie musi być jakaś wydzielona działka czy budynek – może to być też fragment nieruchomości, w której mieszkasz – np. piwnica, garaż, kawałek ogrodu, plac parkingowy.
• Zorientuj się, kto w okolicy może potrzebować użytkowania tego, co posiadasz i aktywnie poszukaj chętnego.
• Wykorzystanie nieruchomości nie musi przynosić Ci gotówki – może będziesz w stanie umówić się na wymianę barterową (usługa za usługę lub towary).

Samochód i inne dobra ruchome

Każde przedsiębiorstwo żeby działać, potrzebuje środków umożliwiających tę działalność. Mogą to być środki transportu, maszyny produkcyjne, urządzenia wykonujące określone funkcje, wyposażenie biurowe. W każdym domu też znajduje się wiele urządzeń, bez których dziś nie wyobrażamy sobie życia. Nie jest to już w dzisiejszych czasach piec chlebowy, jednak pralka, lodówka czy odkurzacz to oczywistość.

Jeśli Twoja rodzina rozpoczynała kiedyś życie z dala od rodziców wiesz, że zakup całego domowego wyposażenia to spory wydatek Wszystko to ma więc też swoją wartość, choć najczęściej bardzo trudno to spieniężyć.

Spośród wszystkich urządzeń domowych samochód jest zwykle najcenniejszy i stosunkowo najłatwiej określić jego aktualną wartość. Przyjmuje się go jako poważny element majątku rodziny choć z reguły jego rzeczywista wartość jest niższa niż cena, po której go kupiliśmy. W razie konieczności sprzedaży należy się liczyć ze stratą. Jeśli rodzina posiada samochód, z pewnością nie jest to też eksponat muzealny, lecz urządzenie bardzo przydatne w życiu. Dlatego nie należy zbyt pochopnie wliczać samochodu do wartości rezerw finansowych rodziny, bo w trudnych sytuacjach jest on szczególnie potrzebny i ułatwia załatwienie wielu spraw.

Rady

• Zrób ostrożną wycenę wartości samochodu i innych sprzętów domowych. Za jaką cenę można by znaleźć na to kupca?
• Zastanów się, czy w razie trudności finansowych masz z czego zrezygnować sprzedając zasoby rodziny, czy też dalsze życie bez tych zasobów byłoby niemożliwe.
• Przeanalizuj swoje zakupy z ostatniego czasu. Ile jest na tej liście rzeczy, których nie używasz? Jak dużo jest rzeczy kupionych pod wpływem chwilowych emocji?
• Możesz okresowo przeglądać posiadane w domu wyposażenie i pozbywać się czegoś, czego w ogóle nie używasz. Spróbuj to sprzedać.
• Jeśli stoisz przed decyzją zakupu mebli lub innych sprzętów domowych zastanów się jak długo będziesz ich używać. Bardzo często takie przedmioty szybciej starzeją się technologicznie lub przestają nam wystarczać z innych powodów, niż następuje rzeczywisty koniec okresu ich eksploatacji. Nie kupuj jednak sprzętów zbyt kiepskiej jakości, bo ich awaryjność może okazać się bardzo kosztowna w przyszłości.

Zapasy

Firmy gromadzą zapasy surowców, które przetwarzają po to, by w razie opóźnienia następnej dostawy produkcja nie musiała stanąć. Większość z nas także gromadzi pewne zapasy żywności i innych potrzebnych na co dzień w domu towarów i materiałów. Takie zapasy umożliwiają przeżycie pewnego okresu czasu bez konieczności robienia zakupów. Jednak dostępność żywności jest inna, niż specjalistycznych surowców w zakładzie produkcyjnym. Dziś nie warto gromadzić dużych zapasów.

Jak długo Twoja rodzina może przeżyć bez gotówki na zakup żywności i środków czystości?

Rady

• Gromadzenie dużych zapasów żywności nie ma sensu. Są to materiały wyjątkowo nietrwałe i trudne do przechowywania.
• Zastanów się nad sensem promocyjnego kupowania zwiększonej ilości towarów – jeśli 5 paczek proszku do prania zużyjesz w ciągu dwóch lat to może nie warto blokować gotówki i marnować miejsca przechowując to w mieszkaniu dla zaoszczędzenia 5% wartości towaru?
• Nie rób zapasów ubrań, pościeli, naczyń, zabawek itp. Ten, kto miał okazję się przeprowadzać wie, jak wiele niepotrzebnych rzeczy gromadzimy w naszych domach bez rozsądnej przyczyny.